乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
紫云华城位于古城代王府北侧,大同古城文旅新名片
【项目亮点】
1、项目价格为18000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积134~168㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有17个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于平城新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积311997㎡;建筑面积430000㎡;有30栋;总共214户;建筑类型包括联排、叠拼、洋房。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为长城物业;物业费待定;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.15,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。
【户型分析】
紫云华城三居室-三居室-建面约168㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图紫云华城三居室
该户型建面约168㎡,居室为3室3厅3卫,朝向为南北。
外立面是以新中式的风格建造!每户都有单独的庭院,格局方正,动静分区合理。
紫云华城三室-三居室-建面约134㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图紫云华城三室
该户型建面约134㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
宜居生态 南北通透。新中式的风格建造,每户都有单独的庭院,南向卧室观景飘窗惬意观景,小天地大视野。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有17个公交站,最近的是北都桥西(公交站), 与楼盘直线距离为134米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有18个幼儿园,最近的是誉亲园幼儿园,距离楼盘99米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是大同和合医院,距离楼盘219米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有9个大型超市,最近的是永泰超市(太阳城店),距离楼盘115米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含134~168㎡,价格约18000元/㎡,适合意向定居平城的刚改、改善购房人群
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