乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
星际荣域位于南环路与永和路交汇处向南500米处,大同南环桥头星际荣域
【项目亮点】
1、项目价格为7700元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积91.79~142.31㎡,涵盖2,3居室
3、楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站与公交站。
【价格分析】
该楼盘均价低于平城新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积64200㎡;建筑面积244000㎡;有10栋;总共869户;建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为伯恩物业;物业费2元/月1㎡;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.87,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
星际荣域10号楼D2户型-二居室-建面约91.79㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图星际荣域10号楼D2户型
该户型建面约91.79㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
两室两厅一卫,标准三居,南北通透,布局合理,可做成三个卧室空间,满足多人口的居住需求。
星际荣域1号楼A3户型-三居室-建面约142.31㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图星际荣域1号楼A3户型
该户型建面约142.31㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
三室两厅两卫,标准三居,南北通透,布局合理,更显业主大气气质。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无公交站。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无学校配套。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无商业配套。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含91.79~142.31㎡,价格约7700元/㎡,适合意向定居平城的刚需购房人群
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