乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
绿地缤纷汇位于文兴路与南环东路交汇处西南角,大同御东绿地缤纷汇
【项目亮点】
1、项目价格为8300元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积84.72~145.67㎡,涵盖2,3居室
3、楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站与公交站。
【价格分析】
该楼盘均价高于平城新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积72000㎡;建筑面积400000㎡;总共1700户;建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为待定;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
Q2-二居室-建面约84.72㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图Q2
该户型建面约84.72㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
精致户型,动静分明空间,舒适格局,该户型采用竖厅设计,客厅、餐厅以及阳台相连,通透大气;厨房L型设计,方便烹饪,多卧室空间大,满足多人口的居住需求。
N1-三居室-建面约145.67㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图N1
该户型建面约145.67㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
精致三房,全明设计,通透舒适,小面积大享受,格局方正,动静分区合理,南北通透对流,秒杀同类;
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无公交站。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无学校配套。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无商业配套。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含84.72~145.67㎡,价格约8300元/㎡,适合意向定居平城的刚需购房人群
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